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買房是人們在年輕時必然要經歷的一個過程,那么現在有一個問題就是很多人在拿到房子之后,都不知道如何驗收自己的新房,今天會所裝修專家就來教你幾條驗收新房必須要注意的核心問題,這些問題對于驗收任何類型的房子都是起作用的,包括驗收商用辦公室。
首先你要看墻壁,不過這里的看墻壁是否滲水,而且最好是在房子交樓前,在下過大雨的第二天前往視察一下。如果這時候墻壁如果有問題,那么房間問題幾乎是無可遁形的。還有就是要特別注意墻壁是否裂紋。
其次是注意要驗水電,首先要驗一下房屋的水電是否通了。不過如果是對于一些高級裝修來說,多數的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。而且了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。
再有就是要注意驗防水,不過要注意在這里所說的防水,其實就是指的是廚衛的防水。而且驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
最后就是要注意驗管道,不過在這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會偷這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。而且還有一種情況,那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。并且按照經驗而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。
想要成功驗收你的新房,以上四點核心環節和關鍵,千萬可別大意哦!
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