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打探清楚裝潢公司的施工資質
如翰翔建筑裝飾的施工資質一樣詳細明確的
與裝潢公司洽談時,要了解清楚裝潢公司的工程施工的資質如何。裝潢公司必須有裝飾工程施工的資質和資格,還要檢查該公司的營業執照。此外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等等,都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷怎樣,直接關系到設計水平的高低,所以要對這家公司的設計師詳盡的了解不可少。如果是朋友推薦的,可以通過熟人來打探一下公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”,難免會有“誤導”,所以還是要親自出馬了解。
目前裝潢公司的報價方式大致有兩種:
一種是業主報出想投入多少錢,由裝飾公司結合業主的要求,開始設計和報價;
首先談施工報價,我們公司出的價格會低于報價單
另一種是業主提出居室裝修的具體要求,由裝潢公司報出實際業主的要求要花多少錢、怎樣花等。
不少消費者都愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底細”探走。消費者往往都想讓裝飾公司先報出價來,這樣自己也有個比較和還價的余地。大多正規的裝潢公司的利潤率都相差無幾,所不同的是設計力量和售后服務質量互有高低。業主這樣做只會耽誤自己的時間,從而拖延施工進度。所以,在與裝潢公司開始接觸時,最好直接將自己準備花多少錢,想達到什么樣的效果,向裝飾公司和盤托出為好。如果裝潢公司同意承接業主的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、報價和協商階段。
確定設計方案后討價還價
在客戶與裝潢公司達成初步意向之后,裝潢公司就要了解業主的具體要求,并進行實地測量評估。隨后,公司會將設計圖,以及一張詳盡的報價單交給客戶,上面列有非常具體的用料和施工量多少等。客戶拿到這份材料之后,首先要看設計是否符合自己的要求。客戶當然可以請設計師來解釋這份設計方案,譬如講解一些空間的處理、材料的應用等等。在確認了設計方案之后,還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理得當。
杜絕裝修合同中的漏洞和錯覺
在確認了報價單之后,正規的裝潢公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中,業主要注意以下三個問題:
首先是,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工時日。有的業主在簽訂合同時,沒有注意到這兩點,這分明給某些裝潢公司粗制濫造、以次充好和拖延工期埋下了“伏筆”和“隱患”。
其次是,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝潢公司在材料上以次充好,以假亂真。
再次是,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任與否:如果屬于施工或材料的質量問題,裝潢公司必須承擔其全部責任;如果屬于客戶使用不當,雙方可協商處理,責任必須分清。
打探施工隊水平高下如何
裝修質量的好壞,在很大程度上取決于施工隊的素質如何。所以在裝修之前,業主還要考察一下裝修公司的施工隊水平怎樣。從目前情況來看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外來人員。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上,就可以判斷施工隊是否具有相應的素質和水準怎樣
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