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許多人把寫字樓裝修墻面油漆開裂的原因歸結(jié)為乳膠漆的質(zhì)量不過關(guān),這其實(shí)有些片面。事實(shí)上,造成墻面油漆開裂的原因有很多,不光油漆本身問題,有時(shí)還可能是墻體問題、施工問題,甚至還會(huì)是房屋結(jié)構(gòu)沉降的原因。
墻體開裂
寫字樓裝修原始墻面質(zhì)量存在問題是導(dǎo)致裝修后墻面開裂的一大原因,原始墻體問題常見的有兩種:
一是抹灰層裂縫及空鼓;
二是膩?zhàn)訉涌展摹?/span>
抹灰層和膩?zhàn)訉拥牧芽p或空鼓,大多源自于開發(fā)商在建筑施工時(shí),原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。
因此,消費(fèi)者在收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)檢查墻體質(zhì)量,一旦發(fā)現(xiàn)問題,裝修時(shí)必須做好針對性處理。
有時(shí),許多寫字樓裝修的原始墻體并沒有問題,或者是油漆前已經(jīng)做了相應(yīng)處理,但是裝修之后隨著時(shí)間的推移,也會(huì)逐漸產(chǎn)生裂紋,這又是為什么呢?其實(shí),原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結(jié)構(gòu)問題有兩種,一是房屋沉降,二是石膏吊頂 變形沉降。
墻體開裂
寫字樓裝修我們來說說乳膠漆質(zhì)量的問題。了解裝修 工藝的人都知道,墻面油漆施工要經(jīng)過基層處理、刮膩?zhàn)印⒌灼帷⒚嫫岫嗟拦ば颉螐氖褂貌牧隙裕@幾種工序中的材料一旦使用不當(dāng),都會(huì)引起墻面油漆問題。不同品牌檔次規(guī)格的產(chǎn)品價(jià)格相差懸殊,假冒偽劣也不少見。
一般質(zhì)量低劣的乳膠漆產(chǎn)品,其關(guān)鍵的附著力和遮蓋力肯定有限,因此,使用效果也就可想而知了。出現(xiàn)的問題也就越來越多。
水電改造 需要對墻面開槽埋設(shè)管線,墻面開槽后的修補(bǔ)不當(dāng)也會(huì)導(dǎo)致墻面油漆出現(xiàn)裂紋。修補(bǔ)不當(dāng)?shù)脑颍赡苁腔靥钣盟嗌皾{配比有誤,也可能是工人對開槽處馬虎處理沒有使用防裂涂料 以及沒有粘貼接縫繃帶等等。
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