寫字樓裝修設(shè)計施工前后防水措施

　　做防水的原因

　　寫字樓裝修設(shè)計時，必然要進行水電改造勢必破壞原開發(fā)商做的防水層，為了加強防水設(shè)置保護財產(chǎn)安全避免鄰里糾紛所以新房裝修必須做防水。

　　做防水的費用

　　在寫字樓裝修過程中，防水是一個重要的環(huán)節(jié)使用最好的防水材料請最熟練的工人來做目前市場價大約是60～100元/平米僅占整體裝修費用的1%左右。

常見的幾種漏水頂對應(yīng)的防水圖

從以上圖片中可以清楚的看出；風(fēng)機、采光窗、天溝、還有棚頂搭接處、屋脊、女兒墻、柳釘?shù)?大要害 既然這么多防水的地方，怎么才能避免呢？先看看漏水的危害吧！

　　不做防水的危害

　　水是無孔不入的對于廁浴間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方，只要有一個地方發(fā)生漏水，就會在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下影響鄰里關(guān)系嚴(yán)重的可能會造成重大的財產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛，其次如果重新補做防水，造價大約是裝修之前做防水的3～5倍，而且會給你的生活帶來很大不便。

　　做防水的部位

　　廁浴間的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面一樓住宅的所有地面和墻面，地下室的地面和所有墻面都應(yīng)進行防潮處理.

寫字樓裝修設(shè)計吊頂一定要注意防水

　　寫字樓裝修后怎樣做防水工作呢？

　　現(xiàn)在的正規(guī)裝修公司一般所用的防水材料施工方法為：先把墻體或地 面修平，清隊干凈，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中攪拌3-5分 鐘，然后貼上瓷片和地 磚。

　　請各位業(yè)主注意，現(xiàn)在有些施工隊為了偷工減料，用瀝青來替代防水 材料，多數(shù)業(yè)主不懂其中奧秘，瀝青只要38元/桶(8.5kg裝),每kg4.47元， 每kg可涂2平方面積，即每面積只需花2元多材料錢，根本不能達到良好的 防水效果。

　　而防水涂料則大不相同，以某品牌比較，每組330元(16kg/組)，每 kg20.63元,按使用說明書的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元 /平方米,從性能上絕對能 達到防水效果,但材料成本每平方米比瀝青多 49.34元。

　　因此，一般正規(guī)裝修公司采用防水涂料，目的是為了確保工程質(zhì)量， 一方面是對業(yè)主負(fù)責(zé)，另一方面是維護消費者自身的信譽，在簽訂裝修合 同時都有一年保修承諾 。如果防水不用過硬的材料施工，造成的后果則由該裝修公司承擔(dān)責(zé)任。而“游擊隊 ”為了追求更大的利潤，偷工減料，打 一槍換一個地方，業(yè)主如出現(xiàn)維修問題，回頭 來找，可能連人都找不到，只有自食其果。

　　因此，提醒裝修居室的消費者，對裝修公司的選擇一定要慎之又慎; 且認(rèn)真識別 瀝青與其他防水涂料。

　　衛(wèi)生間是人們?nèi)粘Ｉ钪蟹浅Ｖ匾囊粋€環(huán)節(jié)，不僅給很多家庭帶來了不必要的經(jīng)濟損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關(guān)系。怎樣才能防止?jié)B漏事件發(fā)生呢?在衛(wèi)生間裝修中怎樣注意防水問題?

　　一、盡量不破壞衛(wèi)生間原有防水層

　　在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發(fā)生滲漏情況的。現(xiàn)在普遍存在的問題是，裝修中會增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)嚴(yán)重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現(xiàn)問題。

　　經(jīng)驗：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

　　二、重鋪衛(wèi)生間地磚要做地面防水

　　如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。

　　經(jīng)驗：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復(fù)合性防水層，以增強防水性。

　　三、一定要做衛(wèi)生間墻面防水

　　衛(wèi)生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

　　經(jīng)驗：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

　　四、衛(wèi)生間用24小時“蓄水試驗”驗收防水

　　在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。

　　經(jīng)驗：對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗收合格。

　　五、衛(wèi)生間墻內(nèi)水管凹槽也要做防水

　　施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

　　經(jīng)驗：廚房、衛(wèi)生間的地面必須坡向地漏口，適當(dāng)加大坡度，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)管道裝修時應(yīng)盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

從以上圖片中可以清楚的看出；風(fēng)機、采光窗、天溝、還有棚頂搭接處、屋脊、女兒墻、柳釘?shù)?大要害知道了防水的重要性

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