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寫字樓裝修設(shè)計時,必然要進行水電改造勢必破壞原開發(fā)商做的防水層,為了加強防水設(shè)置保護財產(chǎn)安全避免鄰里糾紛所以新房裝修必須做防水。
做防水的費用
在寫字樓裝修過程中,防水是一個重要的環(huán)節(jié)使用最好的防水材料請最熟練的工人來做目前市場價大約是60~100元/平米僅占整體裝修費用的1%左右。
常見的幾種漏水頂對應(yīng)的防水圖
水是無孔不入的對于廁浴間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方,只要有一個地方發(fā)生漏水,就會在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下影響鄰里關(guān)系嚴(yán)重的可能會造成重大的財產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛,其次如果重新補做防水,造價大約是裝修之前做防水的3~5倍,而且會給你的生活帶來很大不便。
廁浴間的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面一樓住宅的所有地面和墻面,地下室的地面和所有墻面都應(yīng)進行防潮處理.
寫字樓裝修設(shè)計吊頂一定要注意防水
現(xiàn)在的正規(guī)裝修公司一般所用的防水材料施工方法為:先把墻體或地 面修平,清隊干凈,待之干燥后,把防水涂膜的工料倒在甲料中攪拌3-5分 鐘,然后貼上瓷片和地 磚。
請各位業(yè)主注意,現(xiàn)在有些施工隊為了偷工減料,用瀝青來替代防水 材料,多數(shù)業(yè)主不懂其中奧秘,瀝青只要38元/桶(8.5kg裝),每kg4.47元, 每kg可涂2平方面積,即每面積只需花2元多材料錢,根本不能達到良好的 防水效果。
而防水涂料則大不相同,以某品牌比較,每組330元(16kg/組),每 kg20.63元,按使用說明書的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元 /平方米,從性能上絕對能 達到防水效果,但材料成本每平方米比瀝青多 49.34元。
因此,一般正規(guī)裝修公司采用防水涂料,目的是為了確保工程質(zhì)量, 一方面是對業(yè)主負(fù)責(zé),另一方面是維護消費者自身的信譽,在簽訂裝修合 同時都有一年保修承諾 。如果防水不用過硬的材料施工,造成的后果則由該裝修公司承擔(dān)責(zé)任。而“游擊隊 ”為了追求更大的利潤,偷工減料,打 一槍換一個地方,業(yè)主如出現(xiàn)維修問題,回頭 來找,可能連人都找不到,只有自食其果。
因此,提醒裝修居室的消費者,對裝修公司的選擇一定要慎之又慎; 且認(rèn)真識別 瀝青與其他防水涂料。
衛(wèi)生間是人們?nèi)粘I钪蟹浅V匾囊粋€環(huán)節(jié),不僅給很多家庭帶來了不必要的經(jīng)濟損失,還可能破壞原本和睦的鄰里關(guān)系。怎樣才能防止?jié)B漏事件發(fā)生呢?在衛(wèi)生間裝修中怎樣注意防水問題?
在新交付使用的樓房中,衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層,所以,不破壞原有的防水層入住后一般是不會發(fā)生滲漏情況的。現(xiàn)在普遍存在的問題是,裝修中會增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動,本身已經(jīng)嚴(yán)重破壞建筑物原有的防水層,但是,沒有修補或重新做防水施工,以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現(xiàn)問題。
經(jīng)驗:防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補,日后會發(fā)生滲漏,殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層,若不慎破壞,要及時修補,以免留下隱患。
如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚,將原有地磚鑿去后,一定要先用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理,這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理干凈,用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。
經(jīng)驗:墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是最容易出現(xiàn)問題的地方,一定要督促好工人處理好這些邊邊角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護根,從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水層,組成復(fù)合性防水層,以增強防水性。
衛(wèi)生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護,隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。
經(jīng)驗:與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
在防水工程做完后,封好門口及下水口,在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度,并做上記號,24小時內(nèi)液面若無明顯下降,特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏,防水就做合格了。如驗收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進行驗收。
經(jīng)驗:對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收,應(yīng)采取淋水試驗,即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘,4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象,如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗收合格。
施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管,做到合理布局,鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽,槽內(nèi)抹灰圓滑,然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。
經(jīng)驗:廚房、衛(wèi)生間的地面必須坡向地漏口,適當(dāng)加大坡度,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)管道裝修時應(yīng)盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。
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